Magiskt läge till salu!
Läge, läge, läge!
Ja, nu finns ett helt magiskt läge till salu.
Mäklarteamet har det stora nöjet att förmedla detta vinterbonade fritidshus med fristående garage och friggebod på en underbar sjötomt om drygt 800 kvm vid Härens kant.
Tomten skryter med sin utsikt över det böljande blå och pryds av vintergröna thujor.
En murad stentrappa ner till vattnet skapar en vacker söm mellan land och sjö och bjuder in till båtliv och bad. Kanske kan boden som ligger precis vid sjökanten göras om till en bastu som värmer gott efter vinterbadet?
Byggnaderna har ett generellt renoveringsbehov men fastigheten har en enorm potential att bli din oas för vila och återhämtning eller ditt nya hem.
Kanske vill du riva och bygga din arkitektdröm?
Fastigheten äger andel i vägen som förvaltas av Östra Härens Samfällighetsförening och ett stort plus är att man nyligen beslutat att asfaltera vägen.
Hären 20 måste upplevas på plats och du är varmt välkommen att anmäla dig till visningen!
- RumsbeskrivningHall med plastmatta och garderober. Allrum med plastmatta och utgång till inbyggd veranda i västerläge. Badrum med plastmatta och våtrumstapet utrustat med toalett, tvättställ, spegelskåp, dusch, vattenpump, varmvattenberedare och tvättmaskin. Vardagsrum med plastmatta och eldstad med insatskamin. Sovrum med plastmatta och garderob. Kök med plastmatta och kakel utrustat med kyl/frys, spis och fläkt.
- FaktaTillträdeEnligt överenskommelseFastighetsbeteckningGNOSJÖ STACKEBO 1:29ObjektstypFritidshusTypkodÖversättning saknas för: MDAtMXwwMDAwMDAwMDExM3wzMw..AdressHären 20Postnummer335 91PostortGnosjöDistriktGnosjöOmrådeGnosjöBoarea63 kvmBoarea enligtLantmäterietTomtareal/mark808 kvmTomtareal enligtLantmäterietTotal areal808 kvmAntal rum3
- ByggnadStandardpoäng27Byggår1955Om-/tillbyggnadsår1992GrundBetongTakPlåtFasadPlåt och träFönster2-glasfönster och 3-glasfönsterUtvändiga plåtarbetenPlåtStommeTräBjälklagTräVattenGrävd brunnAvloppSluten septiktankUppvärmningDirektverkande elVentilationSjälvdragJordningJordatSkorstenMurad skorsten med plåthuvRadonJa
Radonkommentar
Radonmätning 2009 uppmätte årsmedelvärde på 70 Bq/m3 vilket vida understiger maxgränsen på 200 Bq/m3.Parkering
Parkeringsmöjlighet på infart samt i garage.
Uteplats
Inbyggd veranda med skjutpartier i västerläge samt inbyggd veranda och stenlagd uteplats i söderläge.
Övriga byggnader
Fristående garage och friggebod.
TV/Internet
Fiber finns framdraget till fastighetsgränsen vilket möjliggör relativt enkel anslutning.
- KostnaderElkostnad1 260 kr/månadSotning48 kr/månadVatten och avlopp131 kr/månadRenhållning255 kr/månadVäg208 kr/månadHemförsäkring337 kr/månadSumma driftskostnader2 240 kr/månadFastighetsskatt6 705 kr/år
Beskrivning av kostnader
Fastigheten har varit obebodd en tid och säljes av dödsbo varför vissa driftkostnaderna anges med schablon.
Årlig elförbukning är beräknad på 120kWh per kvm boarea och år.
Elkostnad avser både hushållsel och uppvärmning och är beräknat på 2kr per kWh.
Kostnaden för försäkring är en faktisk kostnad och avser villahemförsäkring genom Länsförsäkringar.
Kostnader för sotning, renhållning och tömning av avloppstank är hämtat från www.sam.se.
Samfällighetsavgiften framgår av Östra Härens Samfällighetsförenings årsmötesprotokoll för 2023.
Årlig elförbrukning7560 kWh/årLevnadskostnader
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
- EnergideklarationStatusEnergideklaration ej utförd
- TaxeringTaxeringsår2024Taxeringsvärdet ärFastställtVärderingsår1972Taxeringsvärde byggnad326 000 krTaxeringsvärde totalt894 000 kr
- Närområde
Område
Hären är en sjö i Gnosjö kommun i Småland och ingår i Nissans huvudavrinningsområde. Sjön är 11 meter djup, har en yta på 4 kvadratkilometer och befinner sig 163 meter över havet. Vid provfiske har bland annat abborre, braxen, gers och gädda fångats i sjön.
Gnosjö är en entreprenörsort med stor andel företagande som med kringområdet givit upphov till begreppet "Gnosjöandan". Gnosjö är kommunens centralort med ca 4.500 invånare (ca 10.000 i kommunen). Här finns ett stort serviceutbud samt förskolor, grundskolor, gymnasieskola och möjlighet till vuxenutbildning. Stort utbud av fritidsaktiviteter såsom sim- och sporthall, motionsslingor, elljusspår, vandringsleder till Store Mosse nationalpark, 15 minuters bilresa till såväl nöjesparken High Chaparral som till äventyrsberget Isaberg med bl.a. stora skidanläggningar och sommaraktiviteter.
- Rättigheter & Belastningar
Planer och bestämmelser
Hären,nordöstra änden,fritidsbebyggelse, Områdesbestämmelser (Beslutsdatum: 1995-03-30, Senast ändrad: 2023-10-06)
Gemensamhetsanläggning
GNOSJÖ STACKEBO GA:3
- Allmänt
Fastigheten säljs av dödsbo med friskrivningsklausul.
