Fin gaveltvåa på Malmen!
Nu finns chans till en fin gaveltvåa med bra läge på Malmen!
Ett ljust och kvadratsmart boende om 57,5 kvm där flertalet golv är bytta av nuvarande ägare. Köket i vitt är välbevarat med vackra snabelhandtag och intill finns en tillhörande matplats i öppen lösning mot allrummet där fönstren i flera väderstreck skapar ett härligt ljusinsläpp. Njut av soliga dagar och varma kvällar på balkongen i söder med utsikt över innergården. Vidare finns en fräsch separat wc och en kombinerad tvättavdelning/duschrum med kaklade väggar. Förvaringen åtar sig garderobsväggen i hallen och även i det rymliga sovrummet med plats för dubbelsäng finns förvaringsmöjligheter. I lägenheten finns Plejd installerat, så du enkelt kan styra belysningen från din vanliga knapp eller via appen Plejd, samt skapa scenarion och schemalägga din belysning.
HSB Brf Malmen är en välskött och stabil förening med mycket god ekonomi och gedigen erfarenhet inom underhåll och förbättringar. Föreningen erbjuder bland annat övernattningslägenhet, samlingslokal samt gemensam tvättstuga.
Varmt välkommen att boka dig till visningen!
TIPS!
Låt mig värdera din nuvarande bostad helt kostnadsfritt, så att ni får ett bättre beslutsunderlag för ert köp.
Kontakta din bank för lånelöfte redan nu.
Lär känna mig på www.maklarteamet.se
Ansvarig Mäklare
Assisterande
- RumsbeskrivningEntréhall med laminatgolv. Kök med laminatgolv. Spis, fläkt, kombinerad kyl och frys (2020) samt diskmaskin. Allrum med laminatgolv och utgång till balkong i söder. Sovrum med laminatgolv och garderob. Separat wc med våtrumsmatta. Tvättställ och wc. Tvättavdelning/duschrum med våtrumsmatta och kaklade väggar. Tvättmaskin (2019), tvättställ och duschhörna.
- FaktaObjektstypBostadsrättLgh.nmr08-2201-1-30Lgh.nmr. LM1101AdressBirger Jarlsgatan 12Postnummer331 36PostortVärnamoDistriktVärnamoOmrådeCentralt/MalmenBoarea57.5 kvmBoarea enligtBostadsrättsföreningenAntal rum2Antal sovrum1HissNejTrappor2Andelstal0,5508Andel av BRF nettoskuldsättning25 971 krPantsättningÄr pantsatt
- FöreningenNamnHSB Brf MalmenInre rep.fondReparationsfond: Inre reparationsfond finnsBelopp: 6 625 krKontrollerades: Fredag 26 apr 2024
Kommentar
Avsättning: 131,26 kr per månad
MarkägareFöreningen äger marken
Allmän information
Bostadsrättsföreningens hus byggdes 1957 - 1959 på fastigheterna Hammaren 22 och Malmen 5 som föreningen innehar med äganderätt. Bostadsrättsföreningens adresser är Malmgatan 3 - 5, Birger Jarlsgatan 12 - 22, Gjuterigatan 5 - 11 och Gjuterigatan 4 - 26.
Föreningen består av 186 bostadsrätter, lägenheterna fördelar sig enligt: 48 st om 1 rok, 98 st om 2 rok, 28 st om 3 rok, 12 st om 4 rok.
Renoveringar
De senaste åren har föreningen gjort följande större underhållsåtgärder och investeringar i fastigheten: 2022 - Renovering av ventilationsfläktar. - Påbörjat renovering av garage.
2021 - Uppfräschning av staket och gungställningar. - Slipning och inoljning av entrédörrar. - Inoljning av utemöbler.
2020 - Målning trappuppgång. -Energideklaration. - Byte av tvättmaskin och tvättstugedörr. - Förbättring av utemiljön och plattläggning.
2019 - Putsarbete på väggar. - Renovering av övernattningslokal samt samlingslokal.
2017 - OVK-besiktning.
2016 - Diverse tak och plåtarbeten.
Planerade renoveringar
De närmaste åren planeras: - Färdigställa garagerenovering. - Påbörja renovering av balkonger.
Övriga utrymmen
Gästlägenhet finns att hyra vid tvättstugan på Gjuterigatan 9. Bokas hos vicevärd och kostar 300:-/dygn. Gemensamhetslokal finns att hyra och bokas hos vicevärd, kostar ca 300:-/dygn.
Det finns en stor och fräsch tvättstuga, dubbla tvättmaskiner, en torktumlare och ett torkskåp samt torkrum från nyttjas vid varje bokning. Bokning sker digitalt och debiteras via månadsavgiften. Varje bostadsrättshavare betalar några kronor per tvätt.
Det erbjuds även soprum och cykelförråd.
Vicevärdkontoret nås via telefon eller sms på 070-546 58 05 eller via mail styrelsen@brfmalmen.se
Parkering
Föreningen har 46 gratis parkeringar för boende och gäster. Runt om på föreningens område finns flertalet parkeringsplater för cyklar och mopeder. Föreningen erbjuder möjligheten för de boende att hyra garageplats, kostnad 500 kr/mån. Anmäl intresse hos Vicevärden.
- KostnaderMånadsavgift3 799 kr/månad (värme, vatten, kabel-TV och bostadsrättstillägg)Avgiftsändringar
2023-01-01 höjdes avgiften med 3%. 2022-01-01 höjdes avgiften med 1,5%. 2021-01-01 höjdes avgiften med 1%.
Överlåtelseavgift1432,50 betalas av SäljarePantsättningsavgift573 krLevnadskostnader
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
- EnergideklarationUtfördesMåndag 17 feb 2020Energiprestanda158 kWh/m2StatusEnergideklaration är utfördBesiktades avMikael Kilén, HSB FörvaltningEnergiklassF
